경매 · 다세대주택
2025타경35467-1 다온주택
경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호
- 감정가
- 3억 300만
- 최저가
- 1억 4847만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.08㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 743만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.99㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 66.08㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1484만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8000만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 은성로19번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 다온주택 · 66.08㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사본동 163-24 · 33.99㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재하며, 소사초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선과 서해선의 환승역인 소사역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.11.17) 외 벽 : 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활(단지형다세대)주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 장방형 토지로서, '도시형생활(단지형다세대)주택'의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 6미터의 도로, 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 163-24 번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 163-25번지 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 수취인불명 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 오OO
- 압류권자
- 오OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.08㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.08㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 부원초등학교 · 초등학교
- 316m · 소사초등학교 · 초등학교
- 537m · 진영고등학교 · 고등학교
- 544m · 서울신학대학교 · 대학교
- 569m · 서울신학대학교
- 999m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1004m · 소사중학교 · 중학교
- 1023m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1044m · 복사초등학교 · 초등학교
- 1102m · 소일초등학교 · 초등학교
- 1137m · 부천일신중학교 · 중학교
- 1157m · 부천부일중학교 · 중학교
버스
- 68m · 복사골신협 · 95
- 125m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 146m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
- 156m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 171m · 하나은행 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-04-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-04-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-11-24 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-11-24 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사현하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-07-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-07-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-08-17 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사현하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-08-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-11-04 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 | 말소 |
| 갑8 | 21-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-07-19 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-05-20 | 6번압류, 7번가압류, 8번압류, 9번압류, 10번강제경매개시결 정, 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-05-20 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 22-12-16 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-12-16 | 소유권이전 | 유○○ | 2억 250만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-04-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-12-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 17-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 56억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 18-07-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-09-25 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 8500만 | 말소 |
| 을4 | 22-07-29 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-10-02 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4847만
- 매각비용
- 222만
- 배당 가능액
- 1억 4624만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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