부천지원 2025타경35474-1 현대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.51㎡ (5.3평)

건물면적

43.32㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7622만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

현대빌라 · 43.32㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 183-16 · 17.51㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '항동중학교' 북서측 인근에 위치하는 "현대빌 라" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등 이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 4층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 현대빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 3층301호 · 철근콘크리트조 43.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 현대빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 43.32㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 현대빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 43.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 항동중학교 · 중학교
• 374m · 유한대학교 · 대학교
• 487m · 양지초등학교 · 초등학교
• 557m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 691m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 성공회대학교 · 대학교
• 764m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 860m · 부천동중학교 · 중학교
• 898m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 951m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1060m · 역곡중학교 · 중학교

버스

• 6m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
• 26m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
• 202m · 새소망교회 · 57-1, 99
• 256m · 차병원카센터 · 10A, 57-1, 99
• 288m · 항동중학교 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-25

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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