부천지원 2025타경35476-1 예일캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.96㎡ (10.9평)

건물면적

51.04㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

예일캐슬 · 51.04㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 610-6 · 35.96㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북서측 인근에 위치한 예일캐슬 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.03.12) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측 약 12 m 도로, 동측 약 3 m 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 예일캐슬 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

안OO

임차인

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 예일캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.04㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 예일캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.04㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 부천남중학교 · 중학교
• 151m · 부천남중학교 · 중학교
• 172m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 310m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 390m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 391m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 453m · 부천고등학교 · 고등학교
• 458m · 부천고등학교
• 527m · 정명고등학교 · 고등학교
• 533m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 849m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 921m · 부천여자중학교 · 중학교

버스

• 110m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 193m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 248m · 쌈지공원 · 20
• 297m · 대진아파트 · 6, 6-2
• 308m · 쌈지공원 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 4994만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4769만

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