부천지원 2025타경35478-1 제니스빌16차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.05㎡ (7.9평)

건물면적

36.85㎡ (11.1평)

토지면적

26.05㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로85번길

건물 · 대지권

건물

제니스빌16차 · 36.85㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 100-51 · 26.05㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제1동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2020.2.13.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 차장타일 등 마감 창호 : 하이샷시 등 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.845㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 175.47㎡(연면적제외) 1층 17.91㎡ 2층 173.525㎡ 3층 173.525㎡ 4층 156.21㎡ 5층 138.19㎡ 옥탑1층 16.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.845㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 322m · 부천동중학교 · 중학교
• 353m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 412m · 양지초등학교 · 초등학교
• 718m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 743m · 창영초등학교 · 초등학교
• 822m · 부천일신중학교 · 중학교
• 879m · 항동중학교 · 중학교
• 960m · 범박초등학교 · 초등학교
• 971m · 소안초등학교 · 초등학교
• 998m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 106m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 114m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 117m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60
• 150m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 12-1, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 농업회사법인아람농산주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 농업회사법인아람농산주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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