부천지원 2025타경35490-1 아이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.23㎡ (8.8평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

토지면적

29.23㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로14번길

건물 · 대지권

건물

아이팰리스 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 596-11 · 29.23㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선 부천역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.12.23 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 치장타일 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사 지대내 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 596-11 아이팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 596-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 송내동 596-11 아이팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 14.56㎡ 2층 104.24㎡ 3층 104.24㎡ 4층 101.6㎡ 5층 88.67㎡ 철근콘크리트구조 49.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 부천남중학교 · 중학교
• 488m · 부천남중학교 · 중학교
• 532m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 563m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 591m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 630m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 703m · 부천고등학교
• 715m · 부천고등학교 · 고등학교
• 827m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 836m · 부천서초등학교운동장
• 841m · 부천서초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 쌈지공원 · 20
• 140m · 쌈지공원 · 20
• 189m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 199m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 215m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-06, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-06 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

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