부천지원 2025타경35505-1 라온107

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.26㎡ (10.7평)

건물면적

65.51㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

3250만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로

건물 · 대지권

건물

라온107 · 65.51㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴안동 6-11 · 35.26㎡ (10.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 남부천세무서 서측 인근에 위치하는 라온107 2층 201호 로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 201호로서 외벽: 판넬 및 드라이비트 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약12미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년4월25일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임1530) 임차보증금: 금336,000,000원 확정일자: 2021년4월8일 임차권자: 조민호(910205-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.5055㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.5055㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.5055㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 562m · 부천동중학교 · 중학교
• 635m · 창영초등학교 · 초등학교
• 729m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 754m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 827m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 865m · 부천일신중학교 · 중학교
• 911m · 소안초등학교 · 초등학교
• 919m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1034m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1087m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 111m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 148m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
• 166m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12
• 172m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-06-02, )

→ 최선순위설정일자(2021.06.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-06-02

배당

입찰가 (최저가)

3억 2500만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 2012만

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