부천지원 2025타경35538-1 트윈스파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.49㎡ (6.5평)

건물면적

62.86㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로92번길

건물 · 대지권

건물

트윈스파이어 · 62.86㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범박동 212-2 · 21.49㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로, '오피스텔 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 12미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-2 트윈스파이어 101동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 범박동 212-2 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 62.855㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

안OO OOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-2 트윈스파이어 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 62.855㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-2 트윈스파이어 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 62.855㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 범박초등학교 · 초등학교
• 493m · 범박고등학교 · 고등학교
• 519m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 608m · 부천일신중학교 · 중학교
• 658m · 시온고등학교 · 고등학교
• 749m · 소안초등학교 · 초등학교
• 759m · 창영초등학교 · 초등학교
• 863m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 965m · 양지초등학교 · 초등학교
• 979m · 소일초등학교 · 초등학교
• 994m · 소사중학교 · 중학교
• 1032m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 102m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 116m · 양지마을 · 25, 60
• 181m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 186m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 240m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,419,500원 (낙찰가 181,300,000원 기준 · 배당 178,580,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

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