2025타경35540-1 혜윰채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.35㎡ (10.7평)

건물면적

64.91㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로420번길

건물 · 대지권

건물

혜윰채 · 64.91㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 305-53 · 35.35㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼정동 305-53 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한 법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 삼정동 305-54 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-115호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역 (삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.91㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.91㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 240m · 내동중학교 · 중학교
• 441m · 약대초등학교 · 초등학교
• 644m · 부천초등학교 · 초등학교
• 930m · 중원초등학교 · 초등학교
• 983m · 중원중학교 · 중학교
• 1035m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1047m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1218m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1237m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1275m · 중흥중학교 · 중학교
• 1324m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 95m · 내동중학교 · 71
• 113m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
• 127m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
• 137m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 194m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

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