2025타경35546-1 골든빌리지5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.64㎡ (9.0평)

건물면적

49.52㎡ (15.0평)

토지면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로170번길

건물 · 대지권

건물

골든빌리지5 · 49.52㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 582-2 · 29.64㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 근거리에 지하철(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 완경사 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 골든빌리지5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

임차권자

김OO

임차인

COOOOOO OOOOOOOOO

임차인

EOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

GOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 골든빌리지5 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 지1층 126.84㎡ 지1층 18.68㎡ 1층 94.83㎡ 1층 19.58㎡ 2층 212.16㎡ 3층 161.4㎡ 4층 161.4㎡ 5층 161.4㎡ 6층 161.4㎡ 옥탑1층 18.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.52㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 부천남중학교 · 중학교
• 250m · 부천남중학교 · 중학교
• 286m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 419m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 547m · 정명고등학교 · 고등학교
• 623m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 625m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 706m · 부천고등학교 · 고등학교
• 709m · 부천고등학교
• 749m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 791m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1081m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 159m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 162m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 212m · 쌈지공원 · 20
• 216m · 깊은구지 · 25, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-10)가 현 소유자 취득일(2019-12-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,730,000원 (낙찰가 182,000,000원 기준 · 배당 179,270,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다