2025타경35556-1 아이파크숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.27㎡ (11.3평)

건물면적

69.02㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로119번길

건물 · 대지권

건물

아이파크숲 · 69.02㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 287 · 37.27㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종로119번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서, 외벽: 벽돌, 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-02-10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8, 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(수주초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 287 아이파크숲 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 개별현관문에 `501호`라는 호수 표식이 없고 `5층`으로 표시되어 있음(각 층에는

경기도 부천시 오정구 고강동 287 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

최OO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 287 아이파크숲 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.02㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 287 아이파크숲 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.02㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 부천수주초등학교
• 275m · 수주중학교 · 중학교
• 286m · 수주고등학교
• 589m · 고강초등학교 · 초등학교
• 632m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1213m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1311m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1330m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1365m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59
• 179m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 208m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 226m · 원종하이트 · 56-1
• 272m · 부천제일시장 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-23, 최은아)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-23 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

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