부천지원 2025타경35557-1 삼융렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

46.51㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5950만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로42번길

건물 · 대지권

건물

삼융렉스빌 · 46.51㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 102 · 28.75㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중 교통여건은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.09.03) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택_단지형 다세대주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측 으로 약8m 내외의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 102 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.5100㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

심OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.5100㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.5100㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 293m · 부천동중학교 · 중학교
• 339m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 366m · 양지초등학교 · 초등학교
• 776m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 795m · 창영초등학교 · 초등학교
• 832m · 항동중학교 · 중학교
• 879m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1016m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1027m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1056m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1074m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 73m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 114m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60
• 150m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 12-1, 57-1, 60
• 159m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-05, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-10-05)가 현 소유자 취득일(2021-09-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-05 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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