2025타경35564-1 다하임비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.17㎡ (10.0평)

건물면적

51.94㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로85번길

건물 · 대지권

건물

다하임비동 · 51.94㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 296-6 · 33.17㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2020.01.23.)내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.94 ㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.94 ㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.94 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 오정초등학교 · 초등학교
• 635m · 부천수주초등학교
• 733m · 수주고등학교
• 752m · 수주중학교 · 중학교
• 887m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1034m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1073m · 부천대명초등학교
• 1147m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 133m · 부촌아파트 · 56-1
• 195m · 부천제일시장 · 56-1
• 201m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 289m · 원종하이트 · 56-1
• 333m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,698,000원 (낙찰가 193,200,000원 기준 · 배당 190,302,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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