부천지원 2025타경35565-1 비케이팰리스주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.69㎡ (7.2평)

건물면적

34.35㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

비케이팰리스주건축물제1동 · 34.35㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 88-12 · 23.69㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "괴안동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택[방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 12m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-12 비케이팰리스주건축물제1동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 88-12 6층601호 · 철근콘크리트구조 34.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

전OO

임차인

FOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-12 비케이팰리스주건축물제1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 34.35㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-12 비케이팰리스주건축물제1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 34.35㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 412m · 부천동중학교 · 중학교
• 417m · 창영초등학교 · 초등학교
• 449m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 502m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 573m · 부천일신중학교 · 중학교
• 690m · 소안초등학교 · 초등학교
• 762m · 시온고등학교 · 고등학교
• 781m · 양지초등학교 · 초등학교
• 905m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1036m · 소사중학교 · 중학교
• 1053m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 126m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57, 75
• 148m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 175m · 괴안사거리.괴안우체국 · 10, 10A, 12, 55, 55-1
• 189m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 김귀분)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

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