부천지원 2025타경35571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2011만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.39㎡ (39.7평)

토지면적

390.00㎡ (118.0평)

제시외면적

14.00

보증금

6201만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 620만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대장로

건물 · 대지권

건물

131.39㎡ (39.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

대장동 78-7

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 부천시 오정구 대장동에 소재하고,"대장동복지회관"북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 잡종지, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 1은 맹지이고, 기호 2는 접근로가 있으나 차량 접근이 다소 어려움(지적도상 맹지, 아래 기호(4) 참조). 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형이며, 이용상태는 현황"전"이나 1종일반주거지역 내 개발예정지에 해당함. 기호 2 : 사다리형이며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 맹지임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 본건 토지 남동측으로 현황 진입로에 접하나, 해당 진입로는 인접지(대장동 80-1)에 속하는바 진입로의 사용 및 권리 관계는 미상이므로 경매 참여 및 입찰 등의 경우에 유의바람(지번약도 참조).

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대장동 78-7 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장안지구 지구단위계획 구역) , 노외주차장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대장안지구)) <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지 대장동 80 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장안지구 지구단위계획 구역) , 노외주차장(저촉) , 완충녹지(132호완충녹지)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대장안지구))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층 주택이며, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 알미늄 샷시

건물감정평가요항표 · 이용상태

"주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수 및 배수시설 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도, 토지건물 감정평가명세표 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물(사용승인일 : 1995.6.22.)은 사용승인일 이후 약30년이 경과되었고 노후화되어 향후 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 대장동 78-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 토지
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 부동산은 지적도 상 목록 2.부동산과 인접해 있고, 삼각형 모양의 밭으로 깨를 경작한 흔적이 있고 현재 재배되는 작물은 없는

경기도 부천시 오정구 대장동 78-7 · 112㎡

경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 278㎡

경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 연와조 평스라브지붕 2층 주택 1층 84.59㎡ 2층 32.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

(2OOOOOOOOO OO)OOO

가압류권자

권OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

최OO

근저당권자

허OO(OOOO OOO)

임차인

신OO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 대장동 78-7 · 전 112㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 대장동 78-7 · 전 112㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 대 278㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 대 278㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 연와조 평스라브지붕 2층 주택 1층 84.59㎡ 2층 32.80㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 대장동 80 · 연와조 평스라브지붕 2층 주택 1층 84.59㎡ 2층 32.80㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 994m · 부천덕산초등학교 대장분교장
• 1481m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-10, 부천제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-10 · 부천제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 2011만

매각비용

930만

배당 가능액

6억 1081만

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