경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경4-1
경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 2740만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 69.12㎡ (20.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 609만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.11㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 69.12㎡ (20.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2856만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 호현로387번길
건물 · 대지권
- 건물
- 69.12㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사본동 185-31 · 62.11㎡ (18.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 편익시설 및 공원등이 소재하며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트마감. 창호: 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설 급.배수시설 및 도시가스 시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형의 토지로서, 전원빌라 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 기타 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 주소불명 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.15 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.01 주소불명 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.14 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산 개별현관문에 호수 표식이 없음. 다만 맞은 편 집 현관문에 302호 표식
경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호 · 철근콘크리트조 69.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호 · 철근콘크리트조 69.12㎡
- 26-08-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호 · 철근콘크리트조 69.12㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 81m · 진영고등학교 · 고등학교
- 562m · 소사초등학교 · 초등학교
- 599m · 부원초등학교 · 초등학교
- 802m · 서울신학대학교
- 803m · 서울신학대학교 · 대학교
- 919m · 복사초등학교 · 초등학교
- 1026m · 부천부일중학교 · 중학교
- 1051m · 소사중학교 · 중학교
- 1126m · 소일초등학교 · 초등학교
- 1145m · 소사고등학교 · 고등학교
- 1210m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1228m · 부천남초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95
- 196m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 252m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 273m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 335m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-04-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 우연숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-06-04 | 가압류 | 문○○ | 3억 4980만 | 말소 |
| 갑3 | 99-06-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-03-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-07-28 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-06-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-06-08 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조현상 | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-05-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-06-28 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 26-01-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 99-06-19 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 8060만 | 말소 |
| 을3 | 00-07-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-05-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-09-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-09-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9000만 | 말소 |
| 을6 | 19-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 19-11-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3860만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2740만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2548만
- 소유자 잔여
- 1억 2548만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
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