부천지원 2026타경24-1 우성타운빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.82㎡ (12.7평)

건물면적

58.69㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1030만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로71번길

건물 · 대지권

건물

우성타운빌라 · 58.69㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원종동 295-5 · 41.82㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(원종역-서해선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1997.07.04) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호; 하이새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 295-5 우성타운빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 295-5 4층401호 · 철근콘크리트조 58.69㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 원종동 295-5 우성타운빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 58.69㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 원종동 295-5 우성타운빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 58.69㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 오정초등학교 · 초등학교
• 755m · 부천수주초등학교
• 856m · 수주중학교 · 중학교
• 864m · 원종초등학교 · 초등학교
• 867m · 수주고등학교
• 871m · 고강초등학교 · 초등학교
• 966m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1127m · 부천대명초등학교
• 1346m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1421m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 163m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 188m · 부촌아파트 · 56-1
• 244m · 동신주택 · 56-1
• 252m · 유림빌라 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 2913만

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