부천지원 2026타경33-1 광양프런티어밸리7차지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3226만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.47㎡ (9.2평)

건물면적

89.14㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

2322만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2390만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리7차지식산업센터 · 89.14㎡ (27.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 795-3 · 30.47㎡ (9.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 옥길중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 지식산업센터 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2023.04.10인 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 711호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임, 강화유리마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공장(지식산업센터)로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 가각전제된 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남서측과 남동측 및 북동측으로 외부도로에 접하여 있으며, 남서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구 역(옥길중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-3 광양프런티어밸리7차지식산업센터 7층 711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 795-3 7층 711호 · 프리케스트콘크리트구조 89.14㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-3 광양프런티어밸리7차지식산업센터 7층 711호 · 프리케스트콘크리트구조 89.14㎡
• 26-08-06 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-3 광양프런티어밸리7차지식산업센터 7층 711호 · 프리케스트콘크리트구조 89.14㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 옥길중학교 · 중학교
• 319m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 852m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 884m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 892m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1146m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1318m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 125m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 279m · 옥길중.버들초등학교 · 19, 57-1, 60, 6614, 99
• 321m · 해방촌입구 · 2, 56-2
• 335m · 옥길중.버들초등학교 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3226만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2877만

소유자 잔여

2억 2877만

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