부천지원 2026타경60-1 채움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.00㎡ (12.7평)

건물면적

85.90㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1031만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로808번길

건물 · 대지권

건물

채움아파트 · 85.90㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원종동 238-6 · 42.00㎡ (12.7평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 "BROWN NOTE")로 기준시점 현재 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 화재탐지, 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원종동 238-6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 101호는 점포인데 문이 잠겨

경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 1층 101호 · 철근콘크리트구조 85.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 1층 101호 · 철근콘크리트구조 85.9㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 1층 101호 · 철근콘크리트구조 85.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 오정초등학교 · 초등학교
• 674m · 부천수주초등학교
• 746m · 수주고등학교
• 802m · 수주중학교 · 중학교
• 939m · 부천대명초등학교
• 1036m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1145m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1333m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 239m · 대성연립 · 59
• 267m · 부천제일시장 · 56-1
• 271m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
• 300m · 원종하이트 · 56-1
• 301m · 원종동승윤노블리안아파트 · 50, 59-1, 70, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

소유자 잔여

1억 4238만

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