부천지원 2026타경70-1 동호빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.74㎡ (5.1평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

3415만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로119번길

건물 · 대지권

건물

동호빌라 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 321-12 · 16.74㎡ (5.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 서해선 '원종역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제지102호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 '역곡로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건은 공부상 '제지층 제지102호' 로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 'B02' 로 표기되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 321-12 동호빌라 지층 지102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

호수 표시는 공부상 `지

경기도 부천시 오정구 고강동 321-12 지층 지102호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 고강동 321-12 동호빌라 지층 지102호 · 철근콘크리트조 39.96㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 고강동 321-12 동호빌라 지층 지102호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 부천수주초등학교
• 462m · 수주중학교 · 중학교
• 511m · 수주고등학교
• 528m · 고강초등학교 · 초등학교
• 559m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1096m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1180m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1228m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1381m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1403m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1436m · 부천대명초등학교
• 1460m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 217m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 229m · 부촌아파트 · 56-1
• 231m · 부천제일시장 · 56-1
• 255m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

5609만

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