경매 · 단독주택
부천지원 2026타경76-1
경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14
- 감정가
- 5억 475만
- 최저가
- 5억 475만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 53.02㎡ (16.0평) · 토지 75.00㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 475만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 53.02㎡ (16.0평)
- 토지면적
- 75.00㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 7.40
- 보증금
- 5047만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 830만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 호현로451번길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.02㎡ (16.0평) · 단독주택
- 대지권
- 소사본동 115-14
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO 외 2
- 소유자
- 이OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "소사역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 로폭 약3~4m,서측으로 로폭 약5~6m포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1970년 1월 1일 사용승인을 받은 석회부럭조 시멘기와지붕 단층 주택건물로 외벽:시멘몰탈마감등 내벽:벽지마감등 창호:목재창호등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건물전체를 주택건물로 사용하고 있었으나 장기간 폐문방치된 상태이며 별첨 사진에서와 같이 현상 및 관리상태 매우 불량함.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나 소규모 현상불량한 부합물로 경제적가치없음으로 판단하였음. ㄱ)세멘부럭조 스라브지붕 단층,창고:(3+3.7)×2.2÷2=7.37≒약7.4㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-28 | sd | 2026.10.13 도달 |
| 26-09-02 | sd | 2026.09.07 폐문부재 |
| 26-08-14 | sd | 2026.08.30 폐문부재 |
| 26-08-09 | sd | 2026.08.10 기타 |
| 26-07-31 | sd | 2026.08.07 수취인불명 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 본건 부동산(단층주택)은 도로에 접해 있고, 대문은 닫혀 있고, 대문앞에 식용유기름통이 쌓였 있음
경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 석회부럭조 시멘기와지붕 단층 주택 45.62㎡
경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 75㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 석회부럭조 시멘기와지붕 단층 주택 45.62㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 석회부럭조 시멘기와지붕 단층 주택 45.62㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 대 75㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 115-14 · 대 75㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 180m · 부원초등학교 · 초등학교
- 206m · 서울신학대학교 · 대학교
- 251m · 서울신학대학교
- 688m · 소사초등학교 · 초등학교
- 841m · 진영고등학교 · 고등학교
- 873m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 888m · 소명여자중고등학교
- 1153m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 1159m · 원미초등학교 · 초등학교
- 1229m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1330m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1376m · 소사중학교 · 중학교
버스
- 127m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 134m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 185m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 266m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
- 292m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-03-19, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2002.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-03-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-03-19 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-05-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-06-02 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-06-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-08-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-06-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-06-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 560만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-07-16 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 02-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 910만 | 말소기준 |
| 을2 | 02-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 910만 | 말소 |
| 을3 | 04-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사태영엠아이 | 1000만 | 말소 |
| 을4 | 05-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사태영엠아이 | 600만 | 말소 |
| 을5 | 06-05-29 | 근저당권설정 | 송○○ | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 06-05-30 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을8 | 08-06-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-10-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 475만
- 매각비용
- 757만
- 배당 가능액
- 4억 9717만
- 소유자 잔여
- 4억 6757만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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