부천지원 2026타경95-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 274만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.62㎡ (6.8평)

건물면적

78.81㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

5027만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3498만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리5차지식산업센터 · 78.81㎡ (23.8평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 795-1 · 22.62㎡ (6.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 옥길버들초등학교 북동측 인근에 위치하고 주변은 남서측으로 대단위 아파트단지(제일풍경채제이드카운티, 데시앙, 한신더휴)가 소재하고 학교(초등학교, 중학교), 소사경찰서, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 드라이브 인 주차시스템을 갖추고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 10층 건물이며 외벽 : 강화유리등 내부 : 페인트 등 창호 : 삿시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 기타제2종근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 드라이브 인 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설, 1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서~남동측으로 광대로(폭 30M) 및 중로(포 20M)에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관게는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 1층 134호 · 프리케스트콘크리트구조 78.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO

임차인

반OO

임차인

행OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 134호 · 프리케스트콘크리트구조 78.81㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 134호 · 프리케스트콘크리트구조 78.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 299m · 옥길중학교 · 중학교
• 946m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 981m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 985m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1048m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1388m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 16m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 103m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 234m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 249m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 296m · 옥길중.버들초등학교 · 19, 57-1, 60, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 274만

매각비용

754만

배당 가능액

4억 9519만

소유자 잔여

4억 19만

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