부천지원 2026타경117-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.49㎡ (11.6평)

건물면적

72.34㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1210만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로29번길

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 72.34㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송내동 340 · 38.49㎡ (11.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철 '중동역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 15층 건물내 4층 407호로서 (사용승인일 1990.07.19) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-39) (접함), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26~2026.8.25))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 2동 4층 407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 340 2동 4층 407호 · 철근콘크리트조 72.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 2동 4층 407호 · 철근콘크리트조 72.34㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 2동 4층 407호 · 철근콘크리트조 72.34㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 471m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 541m · 부천여자중학교 · 중학교
• 571m · 부천성주중학교 · 중학교
• 620m · 부천서초등학교운동장
• 620m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 732m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 738m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 840m · 학생회관 · 대학교
• 867m · 대학본부 · 대학교
• 876m · 부천고등학교
• 878m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교

버스

• 266m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
• 298m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
• 301m · 근로복지공단병원입구.송내자이아파트 · 50, 88
• 316m · 근로복지공단병원입구.송내자이아파트 · 50, 88
• 334m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2340만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1854만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다