부천지원 2026타경129-1 일루미스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.75㎡ (14.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8030만 (최저가의 10%)

청구금액

4440만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

일루미스테이트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범박동 327 · 47.75㎡ (14.4평)

호

28층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '복사초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 4층 404호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(범박동 327): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (범박초등학교(병설유지원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호2토지(범박동 334): 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구 단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-44)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-774) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(범박고-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병 설유지원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(복사초)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(범박초등학교(병설유지원)-부천교육지원청 문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예일유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호3토지(범박동 338): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-10)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-44)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-부천교육지원청 문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유지원)-부천교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌샤인유치원)[기타사항은 부천교육청에 문 의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(복사초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호4토지(범박동 349): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범 박고-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육 청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(복사초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 413동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 범박동 327 413동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 413동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 413동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 범박초등학교 · 초등학교
• 444m · 범박고등학교 · 고등학교
• 446m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 525m · 부천일신중학교 · 중학교
• 563m · 시온고등학교 · 고등학교
• 660m · 소안초등학교 · 초등학교
• 694m · 창영초등학교 · 초등학교
• 880m · 소일초등학교 · 초등학교
• 895m · 소사중학교 · 중학교
• 900m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1031m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 148m · 양지마을 · 25, 60
• 201m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 232m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(출근)
• 254m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60
• 262m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 300만

매각비용

1204만

배당 가능액

7억 9095만

소유자 잔여

7억 9095만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다