부천지원 2026타경142-2 옥길지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.19㎡ (3.7평)

건물면적

38.38㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 501만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로219번길

건물 · 대지권

건물

옥길지식산업센터 · 38.38㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 775-7 · 12.19㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "범박고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건물 내 502호, 503호로서 (사용승인일 : 2022.11.21) 외벽 : 석재, 복합판넬 및 강화유리마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 차량통행이 가능한 포장도로에 접해 있으며, 남측으로 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26 ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 5층 502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 5층 502호 · 철근콘크리트구조 38.38㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 5층 503호 · 철근콘크리트구조 38.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 5층 503호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 3239.78㎡ 지1층 3094.78㎡ 1층 2059.5㎡ 2층 1967.41㎡ 3층 1967.41㎡ 4층 1967.41㎡ 5층 1967.41㎡ 6층 1967.41㎡ 7층 1967.41㎡ 8층 1679.77㎡ 9층 1665.69㎡ 10층 1665.69㎡ 옥탑1층 53.43㎡ 철근콘크리트구조 38.38㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 5층 503호 · 철근콘크리트구조 38.38㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 범박고등학교 · 고등학교
• 452m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 603m · 범박초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 941m · 시온고등학교 · 고등학교
• 983m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1068m · 소사중학교 · 중학교
• 1090m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1164m · 부천부일중학교 · 중학교

버스

• 39m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 53m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 122m · 계수교(미정차) · 27
• 154m · 계수교(미정차) · 25, 27
• 182m · 자이.호반베르디움 · 10, 10A, 12, 23-2, 25, 5200, 56-1, 56-2, 57-1, 66, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

9954만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다