부천지원 2026타경160-1 우성테크노파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.53㎡ (7.7평)

건물면적

82.72㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

3210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8035만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로

건물 · 대지권

건물

우성테크노파크1 · 82.72㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 794-1 · 25.53㎡ (7.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 부천소사경찰서' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 상업 및 업무지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층~ 지상10층 중 3층 312호, 313호로서, (사용승인일: 2020.11.03) 외벽: 페어글래스 및 석재 마감 등, 창호: 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 및 기호2는 일체로 지식산업센터(상호:NF스튜디오)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭35미터 내외, 남서측으로 약25미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건 폐문부재로 인하여 내부를 육안으로 확인할수 없었으나, 기호1과 기호2는 기준시점 현재 일체로 이용중(상호:NF스튜디오)으로 탐문조사되고, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원이 가능하다고 판단되어 각각평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 312호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 3층 312호 · 철근콘크리트구조 40.21㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 3층 313호 · 철근콘크리트구조 42.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 312호 · 철근콘크리트구조 40.21㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 312호 · 철근콘크리트구조 40.21㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 313호 · 철근콘크리트구조 42.51㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 313호 · 철근콘크리트구조 42.51㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 466m · 옥길중학교 · 중학교
• 963m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1190m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1211m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1211m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1307m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 73m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 140m · 용못내공원 · 10
• 236m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 249m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2100만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1618만

소유자 잔여

3억 711만

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