부천지원 2026타경181-2 우성테크노파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

38.48㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

8807만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로

건물 · 대지권

건물

우성테크노파크1 · 38.48㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 794-1 · 11.88㎡ (3.6평)

호

3층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교"북서측에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 상업시설 등이 혼재하는 옥길택지개발지구로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 5층 528호, 529호로서 (사용승인일:2020.11.03) 외 벽 : 페어글래스 및 석재 마감 등 창 호 : 페어글래스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "공장(지식산업센터)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '공장(지식산업센터) 및 지원시설' 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약35미터, 남서측으로 약25미터, 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 5층 528호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 5층 529호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 5층 528호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 5층 529호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김O

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 5층 529호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 38.48㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 5층 529호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 466m · 옥길중학교 · 중학교
• 963m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1190m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1211m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1211m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1307m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 73m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 140m · 용못내공원 · 10
• 236m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 249m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

소유자 잔여

7739만

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