부천지원 2026타경183-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.37㎡ (4.0평)

건물면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8084만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리5차지식산업센터 · 46.58㎡ (14.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 795-1 · 13.37㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 공장(지식산업센터), 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 961호로서, 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2022.1.26)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기타공장 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층961호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 9층961호 · 프리케스트콘크리트구조 46.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

부OO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층961호 · 프리케스트콘크리트구조 46.58㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층961호 · 프리케스트콘크리트구조 46.58㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 299m · 옥길중학교 · 중학교
• 946m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 981m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 985m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1048m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1388m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 16m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 103m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 234m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 249m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 296m · 옥길중.버들초등학교 · 19, 57-1, 60, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9500만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9207만

소유자 잔여

1억 8272만

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