부천지원 2026타경194-2 우성테크노파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3069만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로

건물 · 대지권

건물

우성테크노파크1 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 794-1 · 18.50㎡ (5.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업시설, 업무시설 및 지식산업센터 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제3층 제314호 및 제315호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬, 외장석재 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 페어글래스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) 공히, "지식산업센터"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 광대로의 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호(1), (2) 공히, 소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. ②본건 기호(1)과 기호(2)의 경계벽에는 2개의 출입구가 설치되어 있으나, 개별 호의 단독효용가치가 있고, 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 314호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 315호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 3층 314호 · 철근콘크리트구조 45.51㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 3층 315호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 315호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 315호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 466m · 옥길중학교 · 중학교
• 963m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1190m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1211m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1211m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1307m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 73m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 140m · 용못내공원 · 10
• 236m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 249m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

소유자 잔여

8913만

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