부천지원 2026타경235-1 드림채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-16 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.69㎡ (9.6평)

건물면적

41.71㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로125번나길

건물 · 대지권

건물

드림채 · 41.71㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 215-54 · 31.69㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

현OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층303호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.02.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 3층 303호 · 철근콘크리트조 41.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

현OO

임차인

현OO

채권자

현OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호 · 철근콘크리트조 41.71㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호 · 철근콘크리트조 41.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 소사초등학교 · 초등학교
• 393m · 진영고등학교 · 고등학교
• 634m · 복사초등학교 · 초등학교
• 706m · 소사중학교 · 중학교
• 719m · 부원초등학교 · 초등학교
• 747m · 부천부일중학교 · 중학교
• 786m · 소일초등학교 · 초등학교
• 866m · 소안초등학교 · 초등학교
• 880m · 소사고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울신학대학교 · 대학교
• 968m · 시온고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울신학대학교

버스

• 52m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 67m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 164m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 217m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 263m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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