2026타경30007-1 제니스빌15차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.70㎡ (11.1평)

건물면적

48.64㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로35번길

건물 · 대지권

건물

제니스빌15차 · 48.64㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 97-14 · 36.70㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO 외 1

소유자

공OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천부안초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임, 스타코, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.64㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.64㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 357m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 366m · 부천동중학교 · 중학교
• 569m · 양지초등학교 · 초등학교
• 573m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 586m · 창영초등학교 · 초등학교
• 672m · 부천일신중학교 · 중학교
• 818m · 소안초등학교 · 초등학교
• 853m · 시온고등학교 · 고등학교
• 865m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1036m · 항동중학교 · 중학교
• 1126m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 61m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 112m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 196m · 범박휴먼시아1단지정문 · 25, 57-1, 60
• 238m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,488,000원 (낙찰가 179,200,000원 기준 · 배당 176,512,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다