부천지원 2026타경30044-1 삼성홈맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.71㎡ (6.9평)

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소안로74번길

건물 · 대지권

건물

삼성홈맨션 · 34.85㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 5-24 · 22.71㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 5-24 삼성홈맨션 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 5-24 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 5-24 삼성홈맨션 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.85㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 5-24 삼성홈맨션 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.85㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 570m · 부천동중학교 · 중학교
• 636m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 729m · 창영초등학교 · 초등학교
• 736m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 781m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 937m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 959m · 부천일신중학교 · 중학교
• 982m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1005m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1103m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1104m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 128m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
• 159m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 159m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99
• 175m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 김기성)

→ 최선순위설정일자(2022.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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