2026타경30056-1 성원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.24㎡ (10.1평)

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로420번길

건물 · 대지권

건물

성원하이빌 · 58.37㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 298 · 33.24㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 근거리에 위치하는 '성원하이빌' 제1동 제3층 제302호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 나홀로아파트, 공원 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 남측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 298 성원하이빌 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 내동 298 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

감OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 내동 298 성원하이빌 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.37㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 내동 298 성원하이빌 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.37㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 도당중학교 · 중학교
• 498m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 572m · 도당고등학교 · 고등학교
• 631m · 도당초등학교 · 초등학교
• 784m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1039m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 내동중학교 · 중학교
• 1097m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1197m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1248m · 부천대명초등학교
• 1335m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1398m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 173m · 내동어린이공원 · 58-2
• 202m · 내동어린이공원 · 58-2
• 247m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 247m · 부천IC출입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,030,000원 (낙찰가 202,000,000원 기준 · 배당 198,970,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-03

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

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