부천지원 2026타경30071-1 하이원빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.57㎡ (10.8평)

건물면적

47.33㎡ (14.3평)

토지면적

35.57㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로197번길

건물 · 대지권

건물

하이원빌 · 47.33㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 184-24 · 35.57㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "유한대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택과 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 "역곡역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌타일 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형이며, 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(유한대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 184-24 하이원빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 184-24 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

AOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 184-24 하이원빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.28㎡ 2층 159.93㎡ 3층 159.93㎡ 4층 129.44㎡ 5층 117.24㎡ 옥탑 1층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.33㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 유한대학교 · 대학교
• 383m · 항동중학교 · 중학교
• 504m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 529m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 601m · 양지초등학교 · 초등학교
• 687m · 성공회대학교 · 대학교
• 832m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 885m · 부천동중학교 · 중학교
• 914m · 역곡중학교 · 중학교
• 974m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1025m · 역곡고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 새소망교회 · 57-1, 99
• 112m · 차병원카센터 · 10A, 57-1, 99
• 154m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
• 155m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
• 159m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 20만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9719만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다