부천지원 2026타경30076-1 지호빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.77㎡ (9.9평)

건물면적

47.63㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8200만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로164번길

건물 · 대지권

건물

지호빌 · 47.63㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 585-6 · 32.77㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택[방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 585-6 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-6 지호빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.625㎡

부동산표시목록

가압류권자

과OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

과OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

노OO

임차인

독OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-6 지호빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.625㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-6 지호빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.625㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 214m · 부천남중학교 · 중학교
• 223m · 부천남중학교 · 중학교
• 396m · 정명고등학교 · 고등학교
• 442m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 706m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 707m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 750m · 부천고등학교 · 고등학교
• 761m · 부천고등학교
• 831m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 849m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1165m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 114m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 119m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 129m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 197m · 대진아파트입구 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-21, 과천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.10.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,113,500원 (낙찰가 200,900,000원 기준 · 배당 197,886,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-21 · 과천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

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