경매 · 다세대주택
2026타경30093-1 대건주택
경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 8190만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 34.84㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 777만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.91㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 34.84㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 5.20
- 보증금
- 819만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 삼작로424번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대건주택 · 34.84㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원종동 350-9 · 17.91㎡ (5.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 남동측 인근에 위치한 대건주택 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.04.24) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로 주거용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 남서측으로 약 15 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 후면 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ.2항 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건 계단실에 설치된 수도계량기에 후면 사진용지와 같이 안내문 등이 부착되어 있는바, 필히 관련사항 확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.07 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 4층401호 · 철근콘크리트조 29.64㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 용OO
- 압류권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 손OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호 · 철근콘크리트조 29.64㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 4층401호 · 철근콘크리트조 29.64㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 302m · 원종초등학교 · 초등학교
- 489m · 부천성곡중학교 · 중학교
- 536m · 까치울초등학교 · 초등학교
- 1058m · 부천여월중학교 · 중학교
- 1132m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 1147m · 오정초등학교 · 초등학교
- 1389m · 고강초등학교 · 초등학교
버스
- 391m · 로얄아파트 · 56-1
- 393m · 성곡중학교.장애인종합복지관 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
- 401m · 까치울초등학교 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
- 407m · 로얄아파트 · 56-1
- 422m · 까치울초등학교 · 56-1부천, 77부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-07-18)가 현 소유자 취득일(2020-10-19) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-02 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-13 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-07-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-07-01 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-03-28 | 소유권이전 | 전○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-04-30 | 소유권이전 | 황○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 10-09-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 14-02-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-10-19 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-07-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 8200만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-07-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-01-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 04-07-01 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-07-01 | 근저당권설정 | 소사신용협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 남서울신용협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을6 | 08-04-30 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 08-05-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 14-02-06 | 근저당권설정 | 신한캐피탈주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을11 | 17-04-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-03-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6480만 | 말소 |
| 을14 | 20-09-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-11-19 | 주택임차권 | 손○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8190만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8067만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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