2026타경30105-1 도원빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.05㎡ (2.7평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2107만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번가길

건물 · 대지권

건물

도원빌리지 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 564-1 · 9.05㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(중동역, 부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 13층 1301호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 노폭 약8m, 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송내동 564-1: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 송내동 565: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 564-1 도원빌리지 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 564-1 13층1301호 · 철근콘크리트구조 53.3 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 564-1 도원빌리지 13층1301호 · 철근콘크리트구조 53.3 ㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 564-1 도원빌리지 13층1301호 · 철근콘크리트구조 53.3 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 561m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 566m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 부천서초등학교운동장
• 624m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 644m · 중동초등학교 · 초등학교
• 654m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 680m · 부천남중학교 · 중학교
• 680m · 부천남중학교 · 중학교
• 716m · 부천고등학교
• 739m · 부천고등학교 · 고등학교
• 771m · 부천중학교 · 중학교

버스

• 79m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 226m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 272m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 277m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 280m · 쌈지공원 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-20, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 1070만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 753만

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