부천지원 2026타경30112-1 베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.90㎡ (8.1평)

건물면적

41.56㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로69번길

건물 · 대지권

건물

베스트빌 · 41.56㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 53-15 · 26.90㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO (OOOO OOO)

소유자

이OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2011.06.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(여월중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과 밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-15 베스트빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 표시의 도로명주소 중 건물번호 `40-1`은 없고 `40`으로

경기도 부천시 오정구 여월동 53-15 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-15 베스트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.56㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-15 베스트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.56㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 288m · 부천여월중학교 · 중학교
• 310m · 도당초등학교 · 초등학교
• 431m · 도당고등학교 · 고등학교
• 559m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 800m · 도당중학교 · 중학교
• 976m · 부천대명초등학교
• 986m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1413m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 188m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 192m · 근화아파트 · 12, 60
• 213m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 214m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,779,150원 (낙찰가 92,610,000원 기준 · 배당 91,220,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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