2026타경30113-1 우진아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.56㎡ (7.1평)

건물면적

42.82㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하우로

건물 · 대지권

건물

우진아트빌 · 42.82㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 727-3 · 23.56㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 지하철 1호선 '부천역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 '부천역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내에 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈 위 샌드스프레이 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 사다리형의 등고 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-867)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-3 우진아트빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-3 우진아트빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-3 우진아트빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울신학대학교
• 655m · 서울신학대학교 · 대학교
• 823m · 부원초등학교 · 초등학교
• 915m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 973m · 부천남중학교 · 중학교
• 982m · 부천남중학교 · 중학교
• 1021m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1054m · 부천대학교 · 대학교
• 1064m · 소명여자중고등학교
• 1092m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1172m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 145m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 169m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 174m · 부천역남부.부천남초교 · 75부천
• 242m · 부천역차고지 · 31-7, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

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