부천지원 2026타경30123-1 한마을빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로420번길

건물 · 대지권

건물

한마을빌라 · 31.93㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 336-1 · 25.19㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1995.07.15) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 336-1 한마을빌라 3동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 336-1 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 31.93㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

홍O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 내동 336-1 한마을빌라 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 31.93㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 내동 336-1 한마을빌라 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 31.93㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 460m · 도당중학교 · 중학교
• 482m · 도당고등학교 · 고등학교
• 528m · 도당초등학교 · 초등학교
• 846m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 991m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1054m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1092m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1157m · 부천대명초등학교
• 1183m · 내동중학교 · 중학교
• 1443m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1484m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 내동어린이공원 · 58-2
• 172m · 내동어린이공원 · 58-2
• 208m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 218m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 224m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,050,000원 (낙찰가 70,000,000원 기준 · 배당 68,950,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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