부천지원 2026타경30136-1 마루캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.17㎡ (7.3평)

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로45번길

건물 · 대지권

건물

마루캐슬 · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 609-3 · 24.17㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약4m 정도의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 609-3 마루캐슬 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 609-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

주OOO OOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 609-3 마루캐슬 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 609-3 마루캐슬 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 396m · 부천남중학교 · 중학교
• 405m · 부천남중학교 · 중학교
• 595m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 613m · 정명고등학교 · 고등학교
• 623m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 798m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 801m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 885m · 부천고등학교 · 고등학교
• 888m · 부천고등학교
• 919m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1129m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 100m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 106m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 181m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 195m · 소림사 · 19, 25, 6, 75
• 217m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 8600만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8321만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다