경매 · 다세대주택
2026타경30190-1 신원로얄팰리스
경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 5층504호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 5층504호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 1억 5120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.85㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.93㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 36.85㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 은성로38번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신원로얄팰리스 · 36.85㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사본동 204-18 · 29.93㎡ (9.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 소새울역)이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌, 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 장방형 유사토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초 소새울유치원-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호3,4토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.05.05 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 주소불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 5층504호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 의OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 5층504호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 5층504호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 소사초등학교 · 초등학교
- 423m · 진영고등학교 · 고등학교
- 646m · 부원초등학교 · 초등학교
- 699m · 복사초등학교 · 초등학교
- 726m · 소사중학교 · 중학교
- 813m · 부천부일중학교 · 중학교
- 814m · 소일초등학교 · 초등학교
- 849m · 소안초등학교 · 초등학교
- 881m · 서울신학대학교 · 대학교
- 899m · 서울신학대학교
- 925m · 창영초등학교 · 초등학교
- 949m · 소사고등학교 · 고등학교
버스
- 34m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
- 102m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
- 175m · 부천농협 · 12-1, 3, 56, 66, 71
- 203m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71, 95
- 237m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-08-01, 한국자산관리공사)
→ 가압류(2022-08-01)가 현 소유자 취득일(2022-03-25) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-08-01 · 한국자산관리공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-15 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-06-20 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-06-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김선형 | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-05-13 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 21-08-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 21-08-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-09-01 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김선형 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-09-01 | 6번진징난지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김선형 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-11-05 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-03-25 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-01 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 2193만 | 말소기준 |
| 갑11 | 22-09-06 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 2003만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-09-13 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 514만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-01-17 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4321만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-01-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2989만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-01-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-04-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-06-20 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-09-01 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을2 | 21-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 1억 4280만 | 말소 |
| 을4 | 22-02-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-03-07 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5120만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4893만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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