부천지원 2026타경30192-1 금풍센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.15㎡ (4.0평)

건물면적

27.23㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로776번길

건물 · 대지권

건물

금풍센트레빌 · 27.23㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원종동 275-25 · 13.15㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '오정초등학교' 남측 인근에 위치하는 "금풍센 트레빌" 제다동 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재 하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보 호구역(백조유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오정초-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025 .8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 다동 5층501호 · 철근콘크리트조 27.225㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 · 철근콘크리트조 27.225㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 · 철근콘크리트조 27.225㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 오정초등학교 · 초등학교
• 783m · 원종초등학교 · 초등학교
• 855m · 부천대명초등학교
• 971m · 부천수주초등학교
• 1067m · 수주고등학교
• 1087m · 수주중학교 · 중학교
• 1114m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1160m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1181m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1192m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1426m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1464m · 도당초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 214m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 235m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 270m · 원종역3번출구 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 286m · 원종역2번출구.오정청년공간 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-11-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,839,100원 (낙찰가 51,940,000원 기준 · 배당 51,160,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5194만

매각비용

77만

배당 가능액

5116만

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