부천지원 2026타경30211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.23㎡ (7.6평)

건물면적

44.39㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4154만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

44.39㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 421-17 · 25.23㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천여자중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송내동 421-17, -20 공히 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 송내동 421-17 :소로1류(폭 10m~12m)(접합),

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 421-17 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 421-17 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 송내동 421-17 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.39㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 송내동 421-17 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.39㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 부천여자중학교 · 중학교
• 172m · 부천성주중학교 · 중학교
• 290m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 413m · 부천고등학교
• 419m · 부천고등학교 · 고등학교
• 488m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 523m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 529m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 544m · 대학본부 · 대학교
• 635m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 646m · 학생회관 · 대학교
• 725m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 래미안부천어반비스타후문 · 20
• 159m · 부천여중.성주중 · 20
• 247m · 래미안어반비스타 · 19, 6-2, 75
• 261m · 동신아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 265m · 삼우아파트 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-26, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-26 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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