부천지원 2026타경30221-1 더존팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.47㎡ (11.6평)

건물면적

48.82㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로346번길

건물 · 대지권

건물

더존팰리스 · 48.82㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 7-21 · 38.47㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월중학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 장방형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류, 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.82㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대O OO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

소유자

이OO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO

임차권자

노OO

채권자

김OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.82㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 부천여월중학교 · 중학교
• 345m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 570m · 원종초등학교 · 초등학교
• 742m · 도당초등학교 · 초등학교
• 867m · 도당고등학교 · 고등학교
• 930m · 부천대명초등학교
• 995m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1075m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1237m · 도당중학교 · 중학교
• 1331m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1367m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 219m · 베르네천 · 60
• 228m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 250m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 250m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-26, 김홍례)

→ 최선순위설정일자(2021.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9500만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9057만

소유자 잔여

257만

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