2026타경30228-1 서진 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.00㎡ (9.4평)

건물면적

54.82㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로67번길

건물 · 대지권

건물

서진 그린빌 · 54.82㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 626-6 · 31.00㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '금강아파트' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경자 지대의 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 54.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

엄OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 54.82㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 54.82㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 538m · 부천남중학교 · 중학교
• 548m · 부천남중학교 · 중학교
• 558m · 정명고등학교 · 고등학교
• 624m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 768m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1027m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울신학대학교
• 1076m · 부천고등학교 · 고등학교
• 1086m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1087m · 부천고등학교

버스

• 101m · 소림사 · 19, 25, 6, 75
• 105m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 216m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 255m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 261m · 심곡약국 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-08, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-11-08)가 현 소유자 취득일(2022-08-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-08 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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