경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30234-1 신탁빌라
경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 6272만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.79㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 485만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.42㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 42.79㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3406만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고리울로
건물 · 대지권
- 건물
- 신탁빌라 · 42.79㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 324-2 · 32.42㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제1호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 "전"이나, 현황 "대"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금127,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
개별현관문의 호수 표
경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 라동 4층1호 · 철근콘크리트조 42.79㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호 · 철근콘크리트조 42.79㎡
- 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호 · 철근콘크리트조 42.79㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 141m · 고리울초등학교 · 초등학교
- 500m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 517m · 고강초등학교 · 초등학교
- 735m · 양서중학교 · 중학교
- 921m · 양천중학교 · 중학교
- 923m · 수주중학교 · 중학교
- 1025m · 부천수주초등학교
- 1076m · 수주고등학교
- 1096m · 서울신원중학교 · 중학교
- 1186m · 서울금융고등학교 · 고등학교
- 1211m · 광영고등학교 · 고등학교
- 1221m · 광영여자고등학교 · 고등학교
버스
- 184m · 미도아파트 · 58-1
- 256m · 서울아파트 · 58-1
- 329m · 동일빌라 · 58-1
- 338m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
- 339m · 대하드림빌 · 58-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-04 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-01-14 | 소유권이전 | 황○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-03-31 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-03-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-09-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 22-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 99-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-03-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-03-24 | 1번근저당권변경 | 816만 | 말소 | |
| 을4 | 05-04-06 | 전세권설정 | 김○○ | 3800만 | 말소 |
| 을5 | 05-04-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3120만 | 말소 |
| 을7 | 05-12-02 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 08-06-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 08-06-27 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-01-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 19-04-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-10-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6272만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6177만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 143건 모두 보기