부천지원 2026타경30255-1 아펠빌리지비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.81㎡ (6.6평)

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로34번길

건물 · 대지권

건물

아펠빌리지비 · 38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 600-29 · 21.81㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건 내 제102동 제302호로서 (사용승인일 2020.04.28) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중이며, 접면도로는 다소 경사도가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 아펠빌리지 전체적으로는 서측 10미터 내외, 북측 8미터 내외, 동측 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 등기사항전부증명서, 토지대장 상 지목은 '잡종지'이나 토지이용계획확인서, 개별공시지가 상 지목은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.595㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.595㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.595㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 부천남중학교 · 중학교
• 323m · 부천남중학교 · 중학교
• 408m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 421m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 527m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 532m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 633m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 642m · 부천고등학교
• 647m · 부천고등학교 · 고등학교
• 680m · 정명고등학교 · 고등학교
• 838m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 937m · 부천서초등학교운동장

버스

• 48m · 쌈지공원 · 20
• 117m · 쌈지공원 · 20
• 198m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 213m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 268m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 김선호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 5건: 3번유지영지분가압 류, 3번유지영지분압류, 3번지규희지분압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,332,637,050원 (낙찰가 217,000,000원 기준 · 배당 213,745,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

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