2026타경30263-1 명품팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.16㎡ (8.8평)

건물면적

37.47㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로41번길

건물 · 대지권

건물

명품팰리스 · 37.47㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 289-3 · 29.16㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근의 "원종로" 로변 등에 버스정류장이 소재 하고, 북서측 인근에 서해선 "원종역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 10월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 236,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 289-3 명품팰리스 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이건 건물의 표시는 `비`동으로 되어

경기도 부천시 오정구 원종동 289-3 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 289-3 명품팰리스 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.47㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 289-3 명품팰리스 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 오정초등학교 · 초등학교
• 560m · 원종초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1035m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1045m · 부천수주초등학교
• 1085m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1136m · 수주중학교 · 중학교
• 1163m · 부천대명초등학교
• 1163m · 수주고등학교
• 1183m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1205m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 188m · 동신주택 · 56-1
• 206m · 유림빌라 · 56-1
• 306m · 은데미공원 · 56-1
• 323m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-03-17, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2021-03-17)가 현 소유자 취득일(2020-12-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-03-17 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6000만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5610만

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