2026타경30267-1 네이처빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.55㎡ (10.5평)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로407번길

건물 · 대지권

건물

네이처빌리지 · 45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 171-17 · 34.55㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 "진영고등학교"북동측인근에 위치하는"네이처빌리지" 101동 5층 502호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 소로를 통하여 호현로 등에 연계되며 며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 벽돌타일 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2017.02.17.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(단지형)다세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 네이처빌리지 101, 102동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-844호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상의 본건토지 지목은 "전"으로 표시되어있으나 현황 "대"로서 토지대장상에는 지목변경이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 171-17 네이처빌리지 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 171-17 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

ZOO OOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 171-17 네이처빌리지 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.8㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 171-17 네이처빌리지 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.8㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 진영고등학교 · 고등학교
• 416m · 부원초등학교 · 초등학교
• 476m · 소사초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울신학대학교 · 대학교
• 635m · 서울신학대학교
• 1006m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1072m · 소사중학교 · 중학교
• 1117m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1119m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1176m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1209m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 102m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95
• 162m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 236m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 241m · 복사골신협 · 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 3600만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3246만

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