2026타경30270-1 그랜드캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.19㎡ (13.7평)

건물면적

58.27㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로424번길

건물 · 대지권

건물

그랜드캐슬 · 58.27㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 360-3 · 45.19㎡ (13.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2019.03.22.)내 4층 401호로서 외벽 : 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.27㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.27㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 원종초등학교 · 초등학교
• 604m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 777m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 899m · 오정초등학교 · 초등학교
• 991m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1045m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1286m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1347m · 부천대명초등학교
• 1406m · 부천수주초등학교
• 1478m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1486m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 315m · 은데미공원 · 56-1
• 319m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 343m · 로얄아파트 · 56-1
• 366m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 398m · 로얄아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-22, 케이비캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-11-22)가 현 소유자 취득일(2019-12-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,625,000원 (낙찰가 375,000,000원 기준 · 배당 369,375,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-22 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7500만

매각비용

562만

배당 가능액

3억 6937만

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